شناخت انواع ادعا و دعاوی: گامی کلیدی در مدیریت دعاوی پروژه و کمی سازی آنها
شناسایی دقیق انواع ادعا، اولین قدم و پایه‌ای اساسی در فرآیند مدیریت ادعا در پروژه‌ها به شمار می‌رود. با شناخت صحیح ماهیت و دسته‌بندی ادعاها، می‌توان نسبت به آنها به طور موثرتری برنامه‌ریزی، تحلیل، ارزیابی و اقدام کرد.
دسته‌بندی‌های متعددی برای انواع ادعا در پروژه‌ها وجود دارد، که در اینجا به برخی از رایج‌ترین آنها اشاره می‌کنیم:
۱. ادعاهای مرتبط با تأخیرات کارفرما
این دسته شامل مواردی است که در آن کارفرما یا مشاور، به دلیل تأخیر در تحویل یا عدم همکاری در پروژه، باعث بروز مشکلات زمانی و هزینه‌ای برای پیمانکار شده است. مواردی مثل عدم تحویل به‌موقع زمین (ادعا ۱، ۶۰، ۷۶)، تأخیر در ابلاغ نقشه‌ها و مشخصات فنی (ادعا ۱۴، ۲۲، ۴۴، ۴۶)، و تأخیر در صدور مجوزها (ادعا ۹).
۲. ادعاهای مرتبط با فضای کارگاه و تجهیز آن
شامل مشکلات مرتبط با زمین کارگاه و تجهیز آن است که پیمانکار در حین تجهیز و عملیات با آن روبه‌رو شده است. مواردی مثل عدم وجود فضای کافی (ادعا ۲)، تغییرات در محل استقرار کارگاه (ادعا ۴)، و مشکلات مربوط به دپو و فضای جابجایی تجهیزات (ادعا ۱۶).
۳. ادعاهای مرتبط با تغییرات در نقشه‌ها و مشخصات فنی
این دسته شامل ادعاهایی است که به دلیل تغییرات در نقشه‌ها و مشخصات فنی توسط کارفرما یا مشاور ایجاد شده‌اند. مثل ادعاهای تغییر نقشه‌ها (ادعا ۳۱)، تغییرات در مسیر تأسیسات (ادعا ۳۲)، و مغایرت میان نقشه‌های سازه و معماری (ادعا ۲۶).
۴. ادعاهای هزینه‌های مازاد
این دسته شامل ادعاهایی است که به دلیل افزایش هزینه‌ها و هزینه‌های جانبی پروژه ایجاد شده است. مثل افزایش هزینه‌ها به دلیل تعلیق پروژه (ادعا ۵۰، ۵۱)، و خسارات ناشی از تأخیر در پرداخت (ادعا ۴۱، ۴۴، ۴۵، ۶۴).
۵. ادعاهای مرتبط با مصالح
شامل مشکلات مربوط به تأمین، کیفیت و تحویل مصالح است که پیمانکار در حین اجرا با آن مواجه شده است. شامل ادعاهایی مثل کیفیت پایین مصالح (ادعا ۳۶)، تأخیر در تحویل مصالح (ادعا ۳۳)، و تغییر نوع مصالح بعد از خرید (ادعا ۱۸، ۳۸).
۶. ادعاهای مربوط به ضمانت‌نامه‌ها و ضمانت‌های اجرایی
این دسته شامل مشکلات ناشی از ضمانت‌نامه‌ها و شرایط ضمانتی قرارداد است. مواردی مثل تمدید ضمانت‌نامه‌ها به علت تأخیرات مجاز (ادعا ۵۲) و تحمیل خسارت به دلیل ضبط ضمانت‌نامه‌ها (ادعا ۵۴).
۷. ادعاهای مرتبط با شرایط خارجی و محیطی
این دسته شامل مشکلات و شرایطی است که خارج از کنترل مستقیم پیمانکار و کارفرما قرار دارد. مانند شرایط آب‌وهوایی غیرمعمول (ادعا ۷۰)، محدودیت‌های ترافیکی (ادعا ۷۱)، و موانع تاسیسات زیربنایی (ادعا ۶۹).
۸. ادعاهای مرتبط با قوانین و تغییرات در استانداردها
شامل مشکلاتی است که به دلیل تغییر در قوانین و استانداردها پیش آمده است، مانند تغییر قوانین مربوط به تأمین مصالح و استانداردهای فنی (ادعا ۲۳).
۹. ادعاهای مرتبط با حوادث و مشکلات غیرمترقبه
این دسته شامل خسارت‌هایی است که ناشی از حوادثی مانند آتش‌سوزی، سرقت و مسائل مشابه می‌باشد (ادعا ۵۸) و مشکلات ناشی از حوادث طبیعی و قهری (ادعا ۵۶).
۱۰. ادعاهای مرتبط با سایر پیمانکاران و تداخل کاری
این دسته به مشکلاتی اشاره دارد که به دلیل تداخل کاری با پیمانکاران دیگر و عملکرد نامناسب آنها به وجود آمده است، مثل تداخل با سایر پیمانکاران پروژه (ادعا ۸۰) و عملکرد نامناسب پیمانکار دست دوم (ادعا ۵۵).
جزییات دعاوی بالا در دوره جامع مدیریت ادعا بررسی می‌گردند.
دیدگاهتان را بنویسید
برای نوشتن دیدگاه باید وارد بشوید.